Rentas, pagos, justificantes y entregas en una sola app. Fotografía facturas y contratos de alquiler, la IA los rellena y tú revisas y confirmas.
Gratis para una unidad · iPhone y Android · Servidores en la UE · Lenguaje claro en lugar de tecnicismos
Para viviendas, locales comerciales (también con IVA), garajes, plazas de aparcamiento y alquiler amueblado.
Edificios, unidades, inquilinos y contratos de alquiler creados en cuatro pasos, con historial y todos los documentos en un solo lugar.
Renta base (sin gastos), pagos a cuenta de gastos y recargos con «válido desde», renta escalonada (Staffelmiete) con vista previa, con vencimiento el enésimo día laborable o en un día fijo.
El importe previsto se genera solo cada mes, y en la entrada y salida se prorratea al día exacto. La app recalcula las reducciones de renta y los cambios.
Importa el extracto bancario en CSV, primero para la Sparkasse; otros bancos, asignando las columnas una sola vez. La app asigna los cobros y los imputa según los §§ 366, 367 BGB.
Las rentas pendientes aparecen en la pantalla de inicio y llegan como notificación. Para el inquilino hay un texto amable para compartir.
Entrada y salida habitación por habitación con estado, desperfectos, fotos, lecturas de contadores, llaves y ambas firmas. El PDF del acta de entrega se genera en el móvil, incluso en el sótano.
Todos los justificantes con su original, filtrables por inmueble, año, tipo de gasto y «¿Puedo repercutir esto al inquilino?».
Próximamente: parejas y copropietarios trabajan en la misma cuenta, con varios propietarios por inmueble.
Por inmueble y año en PDF, Excel y todos los justificantes en ZIP, con la estructura de los portales y formularios de tu empresa de medición (ista, Techem, Brunata-Metrona, Kalo, Minol), también para la declaración de la renta.
El botón de escaneo del centro recoge facturas, justificantes y contratos de alquiler: con la cámara, desde las fotos o como archivo.
Un justificante o todo un montón seguido, por ejemplo para registrar un año a posteriori.
Proveedor, importes, periodo, tipo de gasto e inmueble. En el contrato de alquiler: inmueble, unidades, inquilinos y renta.
Nada se guarda sin tu confirmación. Cada propuesta llega a «Revisar y confirmar».
El archivo queda adjunto al justificante o al contrato y se puede consultar en cualquier momento.
La IA funciona en DeutschlandGPT, en la UE, y solo con tu consentimiento, que puedes retirar en cualquier momento. Las facturas electrónicas (XRechnung, ZUGFeRD) y los extractos bancarios en CSV los lee MietGenius sin IA.
«¿Puedo repercutir esto al inquilino?» en lugar de «repercutible según el § 2 BetrKV». El término técnico lo mostramos en pequeño debajo.
La IA hace propuestas, tú decides. Lo pagado sigue pagado y lo pagado de más se convierte en saldo a favor.
Tu cuenta está en nuestros servidores en Francia y la IA funciona en la UE. Puedes eliminar la cuenta en cualquier momento desde la app.
La tarifa depende del número de tus viviendas y locales comerciales; los garajes y las plazas de aparcamiento no cuentan. Todas las funciones están incluidas en cada tarifa.
Todos los precios incluyen el IVA legal; cada suscripción está disponible también como plan anual. La contratación y el pago se realizan a través de la App Store o Google Play. La suscripción se renueva automáticamente si no la cancelas antes del final del periodo, en la App Store al menos 24 horas antes. Puedes cancelarla en cualquier momento en la gestión de suscripciones de la App Store o de Google Play; la suscripción sigue activa hasta el final del periodo pagado.
MietGenius empieza en Alemania; después llegarán Austria y Suiza. Recibimos encantados tus preguntas y sugerencias por correo electrónico.
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