Affitti, pagamenti, ricevute e consegne in un'unica app. Fotografa fatture e contratti di locazione, l'IA compila i dati, tu controlli e confermi.
Gratuito per un'unità · iPhone & Android · Server nell'UE · Linguaggio chiaro invece di gergo tecnico
Per appartamenti, locali commerciali (anche con IVA), garage, posti auto e locazioni ammobiliate.
Edifici, unità, inquilini e contratti di locazione creati in quattro passaggi, con cronologia e tutti i documenti in un unico posto.
Canone netto (senza spese), acconti spese e supplementi con „valido dal“, canone a scaglioni (Staffelmiete) con anteprima, scadenza all'n-esimo giorno lavorativo o in un giorno fisso.
Il dovuto si genera da solo ogni mese, in proporzione esatta al giorno in caso di ingresso o uscita. Riduzioni del canone e modifiche vengono ricalcolate dall'app.
Importa l'estratto conto come CSV, prima per la Sparkasse, altre banche con un'unica assegnazione delle colonne. L'app abbina gli incassi e li ripartisce secondo i §§ 366, 367 BGB.
Gli affitti mancanti compaiono nella pagina iniziale e arrivano come notifica. Per l'inquilino c'è un testo cordiale da condividere.
Ingresso e uscita stanza per stanza, con stato, difetti, foto, letture dei contatori, chiavi e le firme di entrambe le parti. Il PDF del verbale di consegna si crea sullo smartphone, anche in cantina.
Tutte le ricevute con l'originale, filtrabili per immobile, anno, tipo di costo e „Posso addebitarlo all'inquilino?“.
In arrivo: partner e comproprietari lavorano nello stesso account, con più proprietari per immobile.
Per immobile e anno come PDF, Excel e tutte le ricevute come ZIP, strutturato come i portali e i moduli della tua società di lettura dei consumi (ista, Techem, Brunata-Metrona, Kalo, Minol), anche per la dichiarazione dei redditi.
Il pulsante di scansione al centro accoglie fatture, ricevute e contratti di locazione, dalla fotocamera, dalle foto o come file.
Una ricevuta o un'intera pila una dopo l'altra, ad esempio per registrare un anno a posteriori.
Fornitore, importi, periodo, tipo di costo e immobile. Per il contratto di locazione: immobile, unità, inquilini e affitto.
Nulla viene salvato senza la tua conferma. Ogni proposta finisce in „Controlla & conferma“.
Il file resta allegato alla ricevuta o al contratto ed è sempre consultabile.
L'IA funziona presso DeutschlandGPT nell'UE e solo con il tuo consenso, che puoi revocare in qualsiasi momento. Le fatture elettroniche (XRechnung, ZUGFeRD) e gli estratti conto CSV vengono letti da MietGenius senza IA.
„Posso addebitarlo all'inquilino?“ invece di „ripartibile ai sensi del § 2 BetrKV“. Il termine tecnico lo mostriamo in piccolo sotto.
L'IA fa proposte, decidi tu. Ciò che è pagato resta pagato, quanto versato in eccesso diventa credito.
Il tuo account si trova sui nostri server in Francia, l'IA funziona nell'UE. Puoi eliminare l'account in qualsiasi momento dall'app.
La tariffa dipende dal numero dei tuoi appartamenti e locali commerciali; garage e posti auto non contano. Tutte le funzioni sono incluse in ogni tariffa.
Tutti i prezzi includono l'IVA di legge; ogni abbonamento è disponibile anche su base annuale. Sottoscrizione e pagamento avvengono tramite l'App Store o Google Play. L'abbonamento si rinnova automaticamente se non lo disdici prima della fine del periodo, nell'App Store almeno 24 ore prima. Puoi disdirlo in qualsiasi momento nella gestione degli abbonamenti dell'App Store o di Google Play; l'abbonamento resta attivo fino alla fine del periodo pagato.
MietGenius parte in Germania, seguiranno Austria e Svizzera. Domande e richieste sono benvenute via e-mail.
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