MietGenius
Traduzione della versione tedesca. In caso di discrepanze prevale la versione tedesca.
1. Titolare del trattamento
Il titolare del trattamento ai sensi del Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR) è:
Kaltbrunner Straße 18, 78315 Radolfzell, Germania
E-mail: kontakt@lakesidesoftware.app
Telefono: +49 171 1238151
La presente informativa sulla privacy si applica alla visita di questo sito web e all'uso dell'app MietGenius. I punti 2 e 3 riguardano il sito web e il contatto; i punti dal 4 in poi riguardano l'app.
2. Messa a disposizione del sito web e file di log del server
A ogni accesso a questo sito web il nostro provider di hosting tratta nei file di log del server i dati tecnicamente necessari, in particolare indirizzo IP, data e ora, pagina richiesta, referrer, browser e sistema operativo. Ciò serve alla messa a disposizione, alla stabilità e alla sicurezza del sito web (art. 6, par. 1, lett. f GDPR). Provider di hosting: IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, Germania.
Questo sito web non utilizza cookie di analisi, marketing o tracciamento.
3. Contatto via e-mail
Se ci scrivi, trattiamo il tuo indirizzo e-mail e il contenuto del tuo messaggio per rispondere alla tua richiesta (art. 6, par. 1, lett. b o f GDPR). Hosting della posta: IONOS SE. Cancelliamo i messaggi una volta evasi, se non sussistono obblighi di conservazione.
4. Account e accesso
Per usare MietGenius crei un account. A tal fine trattiamo il tuo indirizzo e-mail, la tua password e, se lo indichi, il tuo nome. Per confermare il tuo indirizzo e-mail e se hai dimenticato la password ti inviamo via e-mail un codice di 6 cifre; l'invio è effettuato da Scaleway Transactional Email (Scaleway SAS, Francia). In alternativa accedi con Google oppure, su iPhone, con Apple; in tal caso riceviamo dal rispettivo fornitore il tuo indirizzo e-mail (con Apple, se lo desideri, un indirizzo di inoltro) e un identificativo. La base giuridica è l'art. 6, par. 1, lett. b GDPR (messa a disposizione dell'app).
Prima del primo utilizzo e dopo ogni nuova versione, l'app ti chiede di accettare le condizioni generali, compreso l'accordo sul trattamento dei dati, e ti rimanda alla presente informativa sulla privacy. Per ogni persona salviamo quale versione è stata accettata e quando. Ciò serve come prova (art. 6, par. 1, lett. b e f GDPR). Cancelliamo questi dati insieme al tuo accesso.
5. I tuoi dati di locazione
In MietGenius registri immobili, unità, contratti di locazione, affitti, pagamenti, costi, consegne e documenti. Salviamo questi dati nel tuo account sui nostri server presso Scaleway SAS, 8 rue de la Ville l’Évêque, 75008 Parigi, in un centro dati in Francia (trattamento per conto ai sensi dell'art. 28 GDPR). I file caricati (foto, PDF, estratti conto CSV) si trovano in uno spazio di archiviazione privato, accessibile solo dal tuo account.
Dati dei tuoi inquilini: contratti di locazione, pagamenti e verbali di consegna contengono dati personali dei tuoi inquilini, ad esempio nome, indirizzo e coordinate bancarie. Di questi dati sei responsabile tu in quanto locatore; li trattiamo esclusivamente per tuo conto e secondo le tue istruzioni (art. 28 GDPR) e non li utilizziamo per scopi propri. I dettagli sono regolati dall'accordo sul trattamento dei dati nell'allegato 1 delle condizioni generali.
6. Copia sul tuo dispositivo
Affinché l'app si avvii senza rete e la consegna funzioni offline, l'app conserva una copia del tuo account sul tuo dispositivo. I verbali di consegna creati senza rete vengono caricati non appena la connessione è di nuovo disponibile. I promemoria per gli affitti mancanti sono pianificati dall'app sul dispositivo; non è coinvolto alcun servizio push.
7. Riconoscimento del testo sul tuo dispositivo
L'app salva foto e scansioni come PDF. Per permetterti di cercare e copiare il testo, il tuo dispositivo riconosce il testo delle pagine e lo inserisce in modo invisibile nel PDF. Il riconoscimento del testo avviene sul dispositivo: su iPhone con Apple Vision, su Android con ML Kit di Google, fornito dai servizi Google Play. Per questo le immagini e il testo riconosciuto non lasciano il tuo dispositivo. Secondo Google, ML Kit invia a Google informazioni sull'utilizzo e sulle prestazioni di questa funzione.
8. Lettura dei documenti con l'IA
Quando scansioni una ricevuta, un contratto di locazione o un estratto conto, inviamo la foto o il file a DeutschlandGPT (DeutschlandGPT GmbH, Germania). Lì un'IA (Claude di Anthropic, gestita nell'UE) legge i dati. Vengono trasmessi solo il documento e un'istruzione fissa, nessun altro dato del tuo account. DeutschlandGPT tratta i documenti per nostro conto (art. 28 GDPR) e non li utilizza per l'addestramento.
Prima della prima trasmissione l'app ti chiede il consenso (art. 6, par. 1, lett. a GDPR); ne conserviamo testo, versione e momento come prova. In Altro › Impostazioni puoi revocare il consenso in qualsiasi momento. Le fatture elettroniche (XRechnung, ZUGFeRD) e gli estratti conto CSV vengono letti da MietGenius senza IA; non vengono mai inviati a DeutschlandGPT.
9. Abbonamento
Sottoscrivi un abbonamento tramite l'App Store o Google Play; pagamento e fatturazione avvengono esclusivamente lì. Per la gestione degli abbonamenti utilizziamo RevenueCat (RevenueCat, Inc., USA, trattamento per conto con clausole contrattuali tipo dell'UE). RevenueCat riceve solo un identificativo casuale del tuo account e, dagli store, le informazioni sull'acquisto; nessun nome, nessun indirizzo e-mail e nessun dato di locazione.
Sul nostro server salviamo per il tuo account la tariffa, fino a quando è valida e da dove proviene (abbonamento nello store o regalato da noi), oltre alle notifiche di RevenueCat sul tuo abbonamento (tipo di notifica, prodotto, store e date). Ci servono per rispondere alle domande sul tuo abbonamento. Questi dati restano salvati finché esiste il tuo account. Se elimini l'account, eliminiamo anche i tuoi dati presso RevenueCat. Un abbonamento nello store, però, continua finché non lo disdici lì; l'app te lo ricorda prima dell'eliminazione. La base giuridica è l'art. 6, par. 1, lett. b GDPR e, per le notifiche di RevenueCat, anche la lett. f (risposta alle domande sull'abbonamento).
10. Esportazione dei tuoi dati
In Altro › Esporta dati ottieni in qualsiasi momento tutti i dati del tuo account, con ogni tariffa e anche dopo la fine di un abbonamento: un file ZIP con ogni tabella in JSON e in CSV e tutti i documenti, le foto e i PDF originali, insieme a una descrizione del formato con il numero di versione. Il file viene creato sul tuo dispositivo; decidi tu dove salvarlo o inviarlo. Così puoi esercitare da solo il tuo diritto alla portabilità dei dati (art. 20 GDPR) e portare i tuoi dati presso un altro fornitore.
11. Destinatari in sintesi
| Destinatario | Finalità | Luogo |
|---|---|---|
| IONOS SE | Sito web, e-mail | Germania · accordo sul trattamento |
| Scaleway SAS | Server con il tuo account, file, backup; invio dei codici via e-mail | Francia · accordo sul trattamento |
| DeutschlandGPT GmbH | Lettura dei documenti con l'IA (solo con consenso) | Germania/UE · accordo sul trattamento |
| Google / Apple | Accesso con Google o Apple (se lo scegli); acquisti e abbonamenti nello store; con Google, informazioni sull'uso del riconoscimento del testo su Android (sezione 7) | secondo le disposizioni del rispettivo fornitore |
| RevenueCat, Inc. | Gestione degli abbonamenti (solo un identificativo casuale dell'account e i dati d'acquisto) | USA · accordo sul trattamento, clausole contrattuali tipo |
12. Durata di conservazione
I tuoi dati restano salvati finché esiste il tuo account. Se elimini l'account nell'app, rimuoviamo tutti i dati dell'account, compresi i file e i tuoi dati presso RevenueCat. Conserviamo i backup notturni sul server per al massimo 30 giorni; dopodiché tutti i dati sono cancellati anche lì. Come eliminare l'account, anche senza l'app, lo trovi in Eliminare l'account. Restano salvi gli obblighi legali di conservazione.
13. I tuoi diritti
Ai sensi del GDPR hai in particolare il diritto di:
- accesso (art. 15) e rettifica (art. 16)
- cancellazione (art. 17) e limitazione del trattamento (art. 18)
- portabilità dei dati (art. 20), nel modo più semplice da solo con l'esportazione nell'app (sezione 10)
- opposizione al trattamento (art. 21)
- revoca dei consensi prestati con effetto per il futuro (art. 7, par. 3)
Se risiedi in Svizzera, ti spettano i diritti corrispondenti ai sensi della legge federale svizzera sulla protezione dei dati (LPD). Gli inquilini i cui dati sono gestiti da un locatore in MietGenius sono pregati di rivolgersi prima al proprio locatore. Per qualsiasi richiesta puoi contattarci all'indirizzo kontakt@lakesidesoftware.app.
14. Diritto di reclamo
Puoi presentare reclamo a un'autorità di controllo per la protezione dei dati, ad esempio al Garante regionale per la protezione dei dati e la libertà di informazione del Baden-Württemberg (Landesbeauftragter für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg), in Austria all'Autorità per la protezione dei dati (Datenschutzbehörde) e in Svizzera all'Incaricato federale della protezione dei dati e della trasparenza (IFPDT).
15. Modifiche
Adeguiamo la presente informativa sulla privacy quando cambiano le funzioni dell'app o la situazione giuridica. La versione aggiornata è sempre disponibile su questa pagina; l'app ti segnala una nuova versione prima del prossimo utilizzo.