Loyers, paiements, justificatifs et états des lieux dans une seule app. Photographiez factures et baux, l'IA remplit les champs, vous vérifiez et validez.
Gratuit pour un lot · iPhone & Android · Serveurs dans l'UE · Des mots simples plutôt que du jargon
Pour les logements, les locaux commerciaux (y compris avec TVA), les garages, les places de stationnement et la location meublée.
Immeubles, lots, locataires et baux créés en quatre étapes, avec historique et tous les documents au même endroit.
Loyer hors charges, provisions pour charges et suppléments avec « valable à partir du », loyer progressif (Staffelmiete) avec aperçu, échéance au n-ième jour ouvrable ou à date fixe.
Le montant dû est généré chaque mois tout seul, au prorata jour par jour à l'entrée et à la sortie. L'app recalcule les réductions de loyer et les modifications.
Importez le relevé bancaire en CSV, d'abord pour la Sparkasse, les autres banques après une attribution unique des colonnes. L'app attribue les encaissements et les répartit selon les §§ 366, 367 BGB.
Les loyers manquants apparaissent sur l'écran d'accueil et arrivent sous forme de notification. Pour le locataire, un texte aimable est prêt à partager.
Entrée et sortie pièce par pièce, avec état, défauts, photos, relevés de compteurs, clés et les deux signatures. Le PDF est créé sur le téléphone, même à la cave.
Tous les justificatifs avec l'original, filtrables par bien, année, type de frais et « Puis-je répercuter cela sur le locataire ? ».
Bientôt disponible : partenaires et copropriétaires travaillent dans le même compte, avec plusieurs propriétaires par bien.
Par bien et par année en PDF, en Excel et tous les justificatifs en ZIP, structuré comme les portails et formulaires de votre société de relevé (ista, Techem, Brunata-Metrona, Kalo, Minol), et aussi pour votre déclaration d'impôts.
Le bouton de scan au centre accepte factures, justificatifs et baux, avec l'appareil photo, depuis vos photos ou sous forme de fichier.
Un justificatif ou toute une pile à la suite, par exemple pour saisir une année après coup.
Fournisseur, montants, période, type de frais et bien. Pour un bail : bien, lots, locataires et loyer.
Rien n'est enregistré sans votre confirmation. Chaque proposition arrive dans « Vérifier & valider ».
Le fichier est joint au justificatif ou au bail et reste consultable à tout moment.
L'IA fonctionne chez DeutschlandGPT dans l'UE et uniquement avec votre consentement, que vous pouvez retirer à tout moment. MietGenius lit les factures électroniques (XRechnung, ZUGFeRD) et les relevés bancaires CSV sans IA.
« Puis-je répercuter cela sur le locataire ? » plutôt que « umlagefähig nach § 2 BetrKV ». Le terme technique figure en petit en dessous.
L'IA fait des propositions, c'est vous qui décidez. Ce qui est payé reste payé, un trop-perçu devient un avoir.
Votre compte est hébergé sur nos serveurs en France, l'IA fonctionne dans l'UE. Le compte peut être supprimé à tout moment dans l'app.
Le tarif dépend du nombre de vos logements et locaux commerciaux ; les garages et places de stationnement ne comptent pas. Toutes les fonctions sont incluses dans chaque tarif.
Tous les prix incluent la TVA légale ; chaque abonnement existe aussi en formule annuelle. La souscription et le paiement passent par l'App Store ou Google Play. L'abonnement se renouvelle automatiquement si vous ne le résiliez pas avant la fin de la période, dans l'App Store au plus tard 24 heures avant. Vous pouvez résilier à tout moment dans la gestion des abonnements de l'App Store ou de Google Play ; l'abonnement court alors jusqu'à la fin de la période payée.
MietGenius démarre en Allemagne ; l'Autriche et la Suisse suivront. Nous recevons volontiers vos questions et suggestions par e-mail.
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